浦东北蔡西派海上2025最值得买的新房-国贸中国铁建·西派海上评测

　　首先是约8000㎡示范区实景呈现，央国企联袂大师天团带来大张江“里程碑”作品，约2000㎡泳池会所+微度假园林+全一线精装+优秀户型，超硬核产品力征服购房者的心。

　　其次是内中环+正张江的超硬核地段，统一规划、成片开发，直接承接大张江的产业利好和置业需求外溢。

　　再者，浦东中环高溢价宅地捅破新房价格体系，西派海上行将成为“9字头”入住浦东内中环的绝版机遇，错过难再有。

　　如今，一手消息来了，西派海上三期即将迎来重磅加推，预计本周过会，月底取证认购！

　　项目将加推3#和8#楼，共144套房源，户型为建面约103㎡3房和建面约142㎡4房。

　　尤其建面约142㎡4房，是整盘的楼王央座，拥享无敌景观&采光，只有52套，这一次推完就再也没了！

　　国贸中国铁建西派海上从地块敲定之日起就备受瞩目。瞩目的原因主要在于，它不仅是张区近十年来罕有的新房供应，还是浦东内中环地段上的无敌性价比存在。

　　其中划算，毫无疑问体现在价格上，先来看单价，约9.2万的单价，不管是全市环线范围内对比，还是环张江区域的对比，都性价比超能打。

　　我们来看跟全市内中环地段新房价格的对比，作为内中环区域的新房，当下前滩新房达到13.2万，田林达到13.1万，大宁达到10.5万，东外滩达到12.1万，国贸中国铁建西派海上近9.2万，断档式的洼地，不管是从金钱上的压力层面，还是从未来抗跌属性上看，都是上等优选；

　　其次跟环张江区域对比，汤臣豪园、万科翡翠公园挂牌价都在11万+，对比国贸中国铁建西派海上9.2万/平，差了将近2万一平；同时位处中外环间的张家浜新房价格也已经来到9.2万，但国贸中国铁建西派海上位于内中环，显然更有优势。

　　因此，可以说无论是全市范围上的环线对比，还是环张江区域的新房、二手房价格对比，国贸中国铁建西派海上的价格上的优势都很明显，是妥妥的洼地上车机遇。

　　其次，结构性分化是未来楼市的显著特征，其中中产改善这一档如何买房，关键之一就是看产业，而国贸中国铁建西派海上为上海超强产业引擎张江近十年来最好的新房项目之一，正是抓住浦东机遇、张江机遇的优质载体。

　　众所周知，张江集聚上海集成电路、生物医药、人工智能三大技术上的含金量极高的先导产业，区域内集聚大量实力丰沛雄厚的精英企业，近年来不仅产业、企业实力进一步上升，区域发展红利上同样持续升级，可以说张江是上海精英产业名片这个价值序列不会改变，价值底盘很硬核。

　　而国贸中国铁建西派海上紧贴张江，距离上海光源只有500米，与产业核心区只隔了一个罗山路高架，开车只需15分钟就能达到核心区，到微电子港等更是能直接电瓶车通勤，地理位置优势得天独厚。

　　另外，国贸中国铁建西派海上是北蔡楔形绿地的首发项目，北蔡楔形绿地是上海唯一位于中环以内的楔形绿地公园，整体面积约10.6平方公里，相当于7.6倍的世纪公园，未来不仅生态宜居，更会是年轻人喜爱的露营、骑行、运动等生活方式的聚集地，真正享受公园里的家，非常低密。

　　实际上，上海不少高端国际社区主打的标签都有生态、低密这两个关键词，比如碧云、联洋、新江湾、森兰等等，核心价值就在于较高的居住舒适性，由此北蔡的潜力不言而喻。

　　业内一直有个观点，就是过去三年中持币没买到房子的购房者是“天选的幸运儿”。因为大家都知道，前面三年上海楼市盛行卖倒挂，10万+的房子做成“流水线产品”比比皆是，而今年彻底洗心革面，迎来了多个IP式的亮眼之作

　　其中，国贸中国铁建西派海上是典型代表之一，不少去过的小伙伴第一眼感受就是惊艳，特别在当下上海900万级的产品丛林里，有着非常明显的产品力一马当先的优势，而这个也毫无疑问使得它是当下上海楼市里更值得买的项目之一。

　　首先，是地块条件就很出色，地块被三面水系包裹，非常静谧；同时，出门就是北蔡楔形绿地，里里外外都很宜居。整个项目地块容积率只有2.0，社区由16幢10-16层洋房和小高层组成，低密标签极其显著。

　　对比同类项目，第一是楼间距之间的疏密度，西派海上明显更宽阔，采光视野也更佳；第二，项目还采用一梯两户无连廊的设计，使得中间套也绝对没槽点，舒适度都比较高。

　　特别是本次推出的8#建面约142㎡大4房，位于整盘C位，是大张江当之无愧的改善“头等舱”。

　　在我看来，这个大4房天生自带的双重价值属性，决定了它无论在当下还是在未来，双双“通吃”！

　　南瞰水岸、北拥中央景观轴，一步直达2000㎡华尔道夫级会所，优势地理位置无可替代。

　　而且全盘仅8#一栋央景楼王，142㎡大4房只有限量52席，占位即锁定终极资产。

　　尤其像大张江这种产业扎堆的地方，吸纳了很多高净值人群，可是大户型的供应却始终跟不上需求！

　　四开间朝南+约7米宽厅+LDKB一体化设计+阳台270°观景，串联起温馨舒适的家庭聚场。

　　其次，则是震撼人心的高级感表现，国贸中国铁建西派海上从入户到园林，再到会所几乎由外而内做了细致入微的精心打造，定制出了独特海派生活美学宜居范本，项目也由此而获得了多个世界级设计大奖。

　　特别定制的约2000㎡华尔道夫酒店式高端会所和主题泛会所等等；每一处都尽显用心和大师级的审美品位，这毫无疑问非常符合年轻人不断的提高的生活情趣和审美认知。

　　建筑、社区、户型几乎都做到了好评如潮，精装自然也不在话下。国贸中国铁建西派海上这次可谓下足了血本，据说项目立志要打造张江领先的全新人居风向标。

　　首先，载入了时下先进的“全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，以创新科技寻见生活的真谛。

　　厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。

　　水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽；卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......

　　不得不说，国贸中国铁建西派海上，一个内中环+张江“双加持”的项目，含金量够够的，但为何还是如此的卷？这背后的原因也值得跟大家说道。

　　其一，就是国贸和中国铁建的强强联手，世界500强携手实力央企，各自都拿出了自己巅峰水准，力求给上海带来一个里程碑巨作。

　　据了解，西派系作为连续五年荣膺“中国房地产项目品牌价值TOP10”产品系，此次是首次进军上海，呈现最新的4.0版本；而国贸上系，同样是国贸进军上海的高端系，据传将秉承国贸天琴系的物业水准给到西派海上。

　　换句话来说，对于张江这个地块，两家开发商都视为进军上海的一个里程碑，而这也正是我们正真看到的品质和营销都如此给力的原因。

　　更有中环以内难得的「楔形绿地公园」，整体面积约10.6平方公里，相当于7.6倍的世纪公园。（规划种植培养面积不低于420公顷，森林覆盖率达到70%，乔木覆盖率达到75%，有约40条河流、4个湖泊，超110公顷水域面积。）

　　包括在项目周边还规划众多商办、商业用地，还有2所幼儿园、1所小学、1所初中的规划，教育氛围浓郁。

　　教育、生态、商业等多维业态齐头并进，未来将形成宜居宜业的城市界面和居住氛围。