北京一套437㎡老旧步梯房拍卖拍出618万高价有17人抢着买

　　花六百多万元在北京市买一套房龄超越三十年的老旧步梯小房子，是不是太不值了？有这钱，回小城市花一百万买一套大房子，留下五百多万躺平享用不更好吗？

　　近来，在阿里拍卖上，北京市迎来了一宗十分抢手的房产拍卖。此次拍卖的房子是一套老旧步梯房，并且仍是一套面积十分小的房子。拍卖的房子坐落北京市西城区六铺炕三区新1号北楼，这是一栋只要6层的步梯楼，拍卖的房子在2楼，楼层不高，所以即便是步梯房，对上下楼影响不大。可是这栋高楼是1992年就建设了，已经有32年的楼龄了，而拍卖的房子建筑面积只要43.7平方米，一套小房子，拍卖没有说房子是几房几厅，可是这么大的建筑面积，即便步梯房公摊小，可是估量便是一套一房的房子罢了。别的，房子仍是有独立厨房的。从实景图片来看，像是一房一厅一卫一厨一阳台的户型布局。

　　虽然是老旧步梯房，房子也不大，可是此次拍卖的起拍价仍是要429.751万元起，折合单价9.8341万元/平方米，挨近十万元一平。而这样的价格，不了解是否是太低了。拍卖开端后招引了多达17人报名参加竞拍。竞赛是适当剧烈，最终是经过了87次加价后，以617.751万元成交，成交价比起拍价高出了188万元，成交单价达到了14.1362万元/平方米。而有必要留意一下的是，这个成交价仍是仅仅跟房子评估价挨近罢了，并不算高价成交，房子的评估价有613.93万元。

　　617.751万元在北京市买一套老旧步梯小套间，我们以为这个价格怎么样呢？

　　从方位来看，或许仍是这套房子方位不错，所以才拍出这样的价格吧，房子地点的北京市西城区六铺炕三区，处在北二路和北三环之间，西侧是京藏高速，小区就在人定湖公园旁。小区南边不远便是北海公园和什刹海公园了，这个区域，聚集了多所优质校园，包含北京市第七中学、北京市西城区师范校园附属小学、北师大二附中(西城试验校园)和北京第二试验小学。这个地段，在北京市，的确归于稀缺地段。

　　不过作为一个普通人，假如自己有这钱，仍是甘愿到小城市买大房子了。或许仍是有钱人，不在乎这几百万元，买这套房子，并不满是自己用来寓居的，我们以为呢？